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　　高盛发布研报称，本年以来香港住宅价钱及写字楼房钱走势强于预期，因此再度上调预测，现瞻望本年香港住宅价钱将上升15%（此前预测为升12%），2027及2028年预测督察不变，分离升7%及4%。该行仍偏好地产发展商股，以为将受惠于香港住宅商场的多年上升周期。

　　评释提到，年头于今住宅价钱已高潮8%，一手销售量增长48%。房钱增长较慢，年头于今仅升1.2%，反馈部分需求已由租转买。写字楼方面，高盛将2026年房钱增长预测从合手平上调至3%，中枢中环区房钱增长预测由3%大幅上调至10%，非中枢区则因空置率仍高而督察同比合手平。零卖房钱增长预测则由2%微调至3%，主要由高端类别带动（升幅由4%上调至5%）。

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　　个股方面，高盛上调多家公司概念价。其中，将恒基地产（00012）概念价由38港元上调至41港元，升幅8%，2026世界杯赛事竞猜中国官网评级“买入”，比肩为“顺服买入名单”。新鸿基地产（00016）概念价由164港元上调至170港元，升幅4%，评级“买入”。信和置业（00083）概念价由15.2港元上调至16港元，升幅5%，评级“买入”。太古地产（01972）概念价由30港元上调至30.7港元，升幅2%，评级“买入”。恒隆地产（00101）概念价督察11.5港元，评级“买入”。希慎兴业（00014）概念价督察24.9港元，评级“中性”。关系词，高盛对九龙仓集团（00004）评级为“沽售”，概念价督察25港元，反馈对其内地房钱收入、发展物业利润及波动的股权投资组合的担忧。

　　该行连接看好领有较多可售资源以在上升周期中变现的发展商，如恒地及新地，以及领有建壮金钱欠债表并挑升趁低补充土储的信置。收租股方面，则保举更受惠于中枢中环写字楼及高端零卖的置地及太古地产。

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